por helioroots | jan 22, 2024 | Eletrica, Hidraulica, Reformas
A Importância do Plano Diretor na Construção Civil: Garantindo Qualidade e Confiança
A indústria da construção civil é um setor vital na economia, contribuindo significativamente para o desenvolvimento urbano e a qualidade de vida. No entanto, para garantir um crescimento sustentável e a confiança dos clientes, é crucial seguir um plano diretor eficaz. Neste artigo, exploraremos a importância do plano diretor na construção civil e analisaremos exemplos específicos nas regiões metropolitanas de São Paulo, incluindo a capital, Osasco, Guarulhos, Campinas, Jundiaí e o ABC Paulista.
O que é um Plano Diretor na Construção Civil?
Um plano diretor é um instrumento fundamental para o desenvolvimento ordenado de uma cidade. Na construção civil, ele estabelece diretrizes para o crescimento urbano, delimita áreas para diferentes tipos de uso e define normas para construção. Essa abordagem proativa visa garantir o equilíbrio entre o desenvolvimento econômico, a preservação ambiental e a melhoria da qualidade de vida da população.
São Paulo: Exemplo de Plano Diretor Eficiente
A capital paulista, São Paulo, é um exemplo notável de como um plano diretor bem estruturado pode impactar positivamente a construção civil. O Plano Diretor Estratégico de São Paulo, em vigor desde 2014, estabelece diretrizes para o crescimento ordenado da cidade. Ele promove o adensamento urbano em áreas bem servidas por infraestrutura, incentivando a verticalização e a diversificação de usos do solo.
A legislação também enfatiza a importância de espaços públicos, áreas verdes e mobilidade urbana, promovendo uma cidade mais sustentável. Para as empresas de construção civil, compreender e seguir as normas estabelecidas pelo plano diretor não apenas as mantém em conformidade legal, mas também contribui para uma imagem positiva perante os clientes, mostrando comprometimento com o desenvolvimento urbano responsável.
Osasco, Guarulhos, Campinas, Jundiaí e o ABC Paulista: Diversidade de Desafios e Soluções
Cada região metropolitana apresenta desafios e oportunidades únicas, e os planos diretores refletem essas características específicas.
Osasco: Com um histórico industrial significativo, Osasco enfrenta desafios relacionados à requalificação de áreas antigas e à integração de empreendimentos imobiliários com a infraestrutura existente. O plano diretor local busca equilibrar o desenvolvimento econômico com a preservação de áreas verdes e a melhoria da mobilidade urbana.
Guarulhos: Como um importante centro logístico, Guarulhos lida com questões de planejamento que envolvem tanto áreas industriais quanto residenciais. Seu plano diretor visa melhorar a qualidade de vida da população, promovendo o adensamento urbano em locais estratégicos e investindo em transporte público eficiente.
Campinas: Conhecida por sua forte presença na área de tecnologia, Campinas busca um plano diretor que fomente a inovação e, ao mesmo tempo, preserve seus recursos naturais. A cidade investe em áreas de pesquisa e desenvolvimento, alinhando o crescimento urbano com a sustentabilidade.
Jundiaí: Com um histórico de preservação ambiental, Jundiaí procura equilibrar o desenvolvimento econômico com a conservação de suas áreas verdes. Seu plano diretor promove o uso sustentável do solo, incentivando a construção civil a adotar práticas ecologicamente responsáveis.
ABC Paulista: Composto por Santo André, São Bernardo do Campo e São Caetano do Sul, o ABC Paulista enfrenta desafios industriais e habitacionais. Os planos diretores dessas cidades buscam revitalizar áreas industriais antigas, promover a diversificação econômica e melhorar a infraestrutura urbana.
Experiência da ARJ Engenharia e Projetos na Construção Civil
Quando falamos em empresas de construção civil comprometidas com a excelência e confiança, a ARJ Engenharia e Projetos se destaca. Com uma trajetória consolidada, a ARJ Engenharia é reconhecida por sua participação em projetos de grande relevância, incluindo diversas reformas em instituições de saúde renomadas.
Entre os projetos notáveis, a ARJ Engenharia contribuiu significativamente para a modernização do Hospital São Luiz, aprimorando suas instalações e garantindo padrões elevados de qualidade. Além disso, a empresa desempenhou um papel crucial na revitalização da Santa Casa, contribuindo para a preservação desse importante patrimônio histórico e hospitalar.
A expertise da ARJ Engenharia também se estende à parceria com a Rede D’Or São Luiz, onde a empresa foi fundamental na execução de projetos que visavam a melhoria e expansão da infraestrutura hospitalar.
Destacando-se ainda mais, a ARJ Engenharia desempenhou um papel vital na construção e reforma do Hospital Lineu Machado, demonstrando seu compromisso com a eficiência e a entrega de projetos de alta complexidade.
A confiança depositada em projetos de saúde evidencia a habilidade da ARJ Engenharia em atender aos mais altos padrões do setor, proporcionando não apenas estruturas sólidas, mas também ambientes que promovem o bem-estar e a segurança dos usuários.
Conclusão: Construção Civil Sustentável e Confiável
Em um setor onde a confiança do cliente é fundamental, seguir e compreender os planos diretores das regiões em que atuamos é crucial. Os exemplos apresentados demonstram que o alinhamento com as diretrizes urbanísticas não só mantém as empresas de construção civil em conformidade legal, mas também as posiciona como parceiras ativas no desenvolvimento sustentável das cidades. Ao investir em práticas responsáveis e sustentáveis, as empresas não apenas constroem estruturas físicas, mas também alicerçam a confiança da comunidade na sua contribuição para um futuro urbano melhor. A ARJ Engenharia e Projetos, com sua vasta experiência, é um exemplo inspirador de como a excelência na construção civil pode transformar ambientes e elevar padrões de qualidade.
por helioroots | abr 10, 2022 | Hidraulica
A instalação hidráulica é uma das coisas mais importantes em uma obra. Por isso deve ser feito de maneira correta, pois do contrário, gera problemas e desgastes durante a construção.
A instalação hidráulica é muito mais do que apenas a decisão sobre as saídas de água, pois nessa etapa, ocorre a construção dos sistemas de abastecimento, distribuição e escoamento de água e fluídos do imóvel.
É necessário que já na planta baixa seja especificado onde serão instalados os registros, chuveiros, pias, duchas, ralos, grelhas, tanque, máquina de lavar, entre outros elementos hidráulicos.
Além disso, a instalação hidráulica deve ser feita por um profissional com bastante conhecimento técnico. Isso evitará dor de cabeça futura e irá garantir um projeto funcional.
Quais os tipos de instalações hidráulicas?
A rede de distribuição de uma instalação hidráulica é formada por:
- Barrilete: um conjunto de tubulações vindo do reservatório, com o objetivo de alimentar todos os ramais por meio de suas colunas de distribuição.
- Coluna de distribuição: estão presentes no barrilete e distribuem a água para os ramais.
- Ramais: recebem a água das colunas e distribuem para os sub-ramais nos pavimentos.
- Sub-ramais: são as tubulações que alimentam diretamente as peças de utilização.
- Instalações de água fria: as instalações hidráulicas de água fria tem como principal objetivo abastecer os pontos de uso de água e são compostas por um conjunto de tubulações, dispositivos, equipamentos e reservatórios.
- Rede de água quente: atualmente, o aquecedor solar é o sistema de aquecimento usado em redes de água quente. Quando a água fria é direcionada para a placa solar e permanece lá conforme é aquecida, sua densidade é reduzida, fazendo com que a água quente suba e alcance a saída para o boiler, retornando a água quente.
- Abastecimento de água: no caso dos poços, a elevação da água é por meio de bomba elétrica ou manual. Já para o abastecimento da rede pública é realizada uma instalação com ponto de entrada e cavalete.
- Rede de Esgoto: a rede de esgoto é retirada dos efluentes gerados no sistema hidráulico sanitário, pias e ralos da casa e envia para o esgoto da cidade. Para isso acontecer, a água suja coletada no sistema hidráulico passa por uma caixa de gordura instalada sob o solo.
- Caixa d ‘ água: a instalação ocorre apenas após o término do telhado e existem especificações mínimas (ditadas pela NBR 5626) para a quantidade ou capacidade da caixa de água em uma construção. Antes de concretar a laje, deve ser verificada todas as conexões da caixa de água e ter certeza de que estão devidamente posicionadas.
- Rede de águas pluviais: esse sistema é feito por meio de calhas, bocais de escoamento, tubos de coleta de água em grelhas ou escoamento na sarjeta em frente ao lote e serve para escoar a água da chuva.
Quais são os tipos de tubos usados na instalação hidráulica?
Existem basicamente 3 tubos usados na instalação hidráulica:
- Tubo de Cobre
- Tudo de PPR
- PVC soldável e PVC marrom
Lembrando que as tubulações de gás não devem ser feitas em hipótese alguma com material plástico, somente cobre, ferro, ou outro metal.
O que preciso para um projeto de instalações hidráulicas?
Para um bom projeto é necessário considerar o consumo médio do imóvel, as cargas de cada ponto, as perdas de pressão em função do percurso e as conexões necessárias nas redes de distribuição.
O profissional também irá considerar detalhes em relação a quantidade de ramais de distribuição, o correto posicionamento e os diâmetros das tubulações para as vazões necessárias.
Por isso, ao realizar uma instalação hidráulica conte com a ajuda de um profissional!
Onde encontrar esse serviço?
Conheça a nossa empresa: https://arjengenhariaeprojetos.com.br/
Entre em contato com a gente, teremos o prazer de esclarecer tudo para você!
por helioroots | abr 5, 2022 | Hidraulica
A instalação hidráulica é uma das coisas mais importantes em uma obra. Por isso deve ser feito de maneira correta, pois do contrário, gera problemas e desgastes durante a construção.
A instalação hidráulica é muito mais do que apenas a decisão sobre as saídas de água, pois nessa etapa, ocorre a construção dos sistemas de abastecimento, distribuição e escoamento de água e fluídos do imóvel.
É necessário que já na planta baixa seja especificado onde serão instalados os registros, chuveiros, pias, duchas, ralos, grelhas, tanque, máquina de lavar, entre outros elementos hidráulicos.
Além disso, a instalação hidráulica deve ser feita por um profissional com bastante conhecimento técnico. Isso evitará dor de cabeça futura e irá garantir um projeto funcional.
Quais os tipos de instalações hidráulicas?
A rede de distribuição de uma instalação hidráulica é formada por:
- Barrilete: um conjunto de tubulações vindo do reservatório, com o objetivo de alimentar todos os ramais por meio de suas colunas de distribuição.
- Coluna de distribuição: estão presentes no barrilete e distribuem a água para os ramais.
- Ramais: recebem a água das colunas e distribuem para os sub-ramais nos pavimentos.
- Sub-ramais: são as tubulações que alimentam diretamente as peças de utilização.
- Instalações de água fria: as instalações hidráulicas de água fria tem como principal objetivo abastecer os pontos de uso de água e são compostas por um conjunto de tubulações, dispositivos, equipamentos e reservatórios.
- Rede de água quente: atualmente, o aquecedor solar é o sistema de aquecimento usado em redes de água quente. Quando a água fria é direcionada para a placa solar e permanece lá conforme é aquecida, sua densidade é reduzida, fazendo com que a água quente suba e alcance a saída para o boiler, retornando a água quente.
- Abastecimento de água: no caso dos poços, a elevação da água é por meio de bomba elétrica ou manual. Já para o abastecimento da rede pública é realizada uma instalação com ponto de entrada e cavalete.
- Rede de Esgoto: a rede de esgoto é retirada dos efluentes gerados no sistema hidráulico sanitário, pias e ralos da casa e envia para o esgoto da cidade. Para isso acontecer, a água suja coletada no sistema hidráulico passa por uma caixa de gordura instalada sob o solo.
- Caixa d’água: a instalação ocorre apenas após o término do telhado e existem especificações mínimas (ditadas pela NBR 5626) para a quantidade ou capacidade da caixa de água em uma construção. Antes de concretar a laje, deve ser verificada todas as conexões da caixa de água e ter certeza de que estão devidamente posicionadas.
- Rede de águas pluviais: esse sistema é feito por meio de calhas, bocais de escoamento, tubos de coleta de água em grelhas ou escoamento na sarjeta em frente ao lote e serve para escoar a água da chuva.
Quais são os tipos de tubos usados na instalação hidráulica?
Existem basicamente 3 tubos usados na instalação hidráulica:
- Tudo de PPR;
- PVC soldável e PVC marrom.
Lembrando que as tubulações de gás não devem ser feitas em hipótese alguma com material plástico, somente cobre, ferro, ou outro metal.
O que preciso para um projeto de instalações hidráulicas?
Para um bom projeto é necessário considerar o consumo médio do imóvel, as cargas de cada ponto, as perdas de pressão em função do percurso e as conexões necessárias nas redes de distribuição.
O profissional também irá considerar detalhes em relação a quantidade de ramais de distribuição, o correto posicionamento e os diâmetros das tubulações para as vazões necessárias.
Por isso, ao realizar uma instalação hidráulica conte com a ajuda de um profissional!
Onde encontrar esse serviço?
Conheça a nossa empresa: https://arjengenhariaeprojetos.com.br/
